Archive for December, 2007
Strop
Budowa domu to nader trudne przedsięwzięcie, wymagające pogodzenia wielu technicznych problemów. Materiały budowlane musimy wybierać z należytym rozsądkiem. Takim problemem jest strop, który może mieć przeróżne rozwiązania. Wybrać możemy spośród wielu technologii, materiały budowlane też są w ogromnym wyborze. Strop drewniany to naturalny wybór przy drewnianych ścianach. Nie wyklucza to oczywiście jego stosowania w domach jednorodzinnych ze ścianami murowanymi. Konieczna jest izolacja miedzy drewnem a ścianą. Bardzo popularna technologia w budownictwie jednorodzinnym to strop gęstożebrowy. Strop Akermana jest właśnie ciekawym przykładem tego typu stropów.
Tags: Dom, materiały budowlane, koniec, dachy, dachRelated posts
Comments are off for this postDecyzja o ustaleniu warunków zabudowy
Nim dojdzie do wbicia przysłowiowej pierwszej łopaty na budowie trzeba załatwić kilka ważnych dokumentów. Zaczynamy od sprawdzenia czy jest i co zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czy nasza działka jest nim objęta. Plan opisuje przeznaczenie terenów i linie rozgraniczające między działkami i terenami o innym przeznaczeniu. W planie ujmuje się wiele zagadnień, w tym również ustala się tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych, ulice,drogi i place publiczne oraz linie rozgraniczające. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem, na bazie którego ustala się warunki zabudowy dla działek i inwestycji. Decyzję o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu wydaje gospodarz terenu, czyli przede wszystkim wójt, burmistrz lub prezydent miasta. W określonych przypadkach jest to wojewoda lub dyrektor właściwego miejscowo urzędu morskiego. Wydanie decyzji poprzedza wniosek o wydanie warunków zabudowy składany przez inwestora lub właściciela terenu. Prawidłowo złożony wniosek musi zawierać wiele informacji. Trzeba opisać granice działki, załączyć mapę działki i działek przyległych. Ponadto winien zawierać dane o funkcji i sposobie zagospodarowania terenu oraz charakterystyce zabudowy i zagospodarowania terenu. Należy także określić wpływ, jaki może mieć inwestycja na środowisko naturalne, a czasem konieczna jest ocena oddziaływania inwestycji na środowisko. Prawidłowo sporządzony wniosek, zawierający wszystkie wymagane dokumenty jest podstawą do wydania decyzji o warunkach zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy jest podstawą do prac projektowych i dalszego przygotowywania inwestycji. Decyzja przekłada warunki ogólne narzucone miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na warunki szczegółowe dla określonej inwestycji. Zawartość merytoryczna decyzji jest ściśle określona w ustawie. Warunki podane w decyzji są wiążące dla inwestora, a zwłaszcza dla projektanta wykonującego projekt budowlany. Na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę weryfikuje sie projekt budowlany z wytycznymi zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy. Spełnienie wytycznych decyzji o warunkach zabudowy jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę.
Tags: projekt, rzÄ…d, warunki zabudowy, plan zagospodarowania przestrzennego, DomRelated posts
Comments are off for this postStropy
Budowa domu nierzadko wymaga od budowniczych rozwiązania wielu problemów i zagadek technicznych.Jakie materiały budowlane zastosujemy do budowy naszego domu to nasz wybór i nasza decyzja. Takich właśnie rozterek dostarczają zazwyczajstropy, dla których istnieje dużo technologii do wybrania. Do wyboru projektanci i wykonawcy mają tak naprawdę wiele ciekawych technologii i materiałów budowlanych. Gdy ściany są z drewna, to zwykle również wybieramy stropy drewniane . Domy murowane także nadają się do stosowania stropów drewnianych. Należy tylko odizolować ściany murowane od belek z drewna. Bardzo popularna technologia w budownictwie jednorodzinnym to stropy gęstożebrowe. Często stosowanym stropem gęstożebrowym jest strop Akermana.
Tags: projekt, budowa domu, ściany, Dom, dachRelated posts
Comments are off for this postPrawo budowlane
Budowanie własnego domu jest zajęciem pochłaniającym cały nasz dotychczasowy wolny czas, a nawet więcej. Budowa formalności do załatwienia w wielu urzędach pochłaniają niestety wiele czasu i pieniędzy. Prawo budowlane i inne regulacje prawne dotyczą wielu spraw związanych z budową domu, jej przygotowaniem oraz odbiorem. Przepisy budowlane są na tyle szczegółowe, że obejmują również takie dziedziny jak ochrona przeciwpożarowa lub bezpieczeństwo i higiena pracy. Prawo budowlane jest ustawą uchwalaną przez Sejm, natomiast bardziej szczegółowo pewne dziedziny regulują rozporządzenia, które wydają delegowani ustawa ministrowie.Obecnie obowiązuje prawo budowlane z 1994 roku z późniejszymi zmianami w brzmieniu jednolitym ogłoszonym w listopadzie 2003 r. obwieszczeniem Marszałka Sejmu.Kwestie zagospodarowania działek i usytuowania budynków reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jednymi z ważniejszych dokumentów są: Pozwolenie na budowę i dziennik budowy. Pozwolenie na budowę kończy przygotowania i jest zgoda na faktyczna realizacje budowy domu. Poprzedza je konieczność załatwienia wielu innych dokumentów będących załącznikami do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. Dziennik budowy, to prowadzony na bieżąco przez kierownika budowy lub kierownika robót zapis wykonanych czynności. Przepisy budowlane sięgają znacznie szerzej niż samo wykonanie budynku. Materiały budowlane – ich produkcja i handel, uprawnienia zawodowe w budownictwie, eksploatacja budynków to kwestie uregulowane przez odrębne przepisy.
Tags: URE, rzÄ…d, dach, prawo, przepisy budowlaneRelated posts
Comments are off for this post